威海二手车和建材市场哪个好,威海二手车和建材市场

1.置业是啥意思?

“面朝大海，春暖花开。”是很多人心中的理想家园。

6月末，正值北方炎热干燥的夏天来临之际，又有许多机构开始铺天盖地兜售海景房，“以低廉的价格”“给您度式生活”，这样充满诱惑的广告词满天飞。

威海乳山，一座以海景房闻名全国的山东小城。盛夏时节，来自全国各地的游客和“看房团”纷纷涌向威海之际，关于这个“网红”小城的种种吐槽也开始刷屏：“鬼城”“新房打对折也卖不出去”“最后悔的海景房”……

凭海景房火了这么多年的乳山到底怎么了？近日，《每日经济新闻》记者实地探访威海乳山发现，当地二手房价格只有新房价格的一半左右，各地“看房团”成为新房购买主力。当地从业多年的中介告诉记者，楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。

市场几乎全靠外地人支撑

乳山市的海景房集中分布于银滩旅游度区，这里从1992年7月开始兴建，1994年7月被山东省批准为省级旅游度区，规划面积8.5平方公里。

近日，记者从北京乘高铁6小时到达威海市，再乘坐城际大巴约2小时到达100公里外的乳山。6月末的小城乳山完全没有北方的燥热，凉风习习，环境舒适而宁静。满街都是挂着京、冀、辽、豫、闽车牌的私家车，这里的海景房市场几乎全靠外地人支撑。

“我们这里的单价是9000元/平方米，银滩的新房基本也就是这样，不过质量更好一点的价格会在1万元/平方米以上。”在门可罗雀的金鼎淮河路9号售楼处，销售人员告诉记者，“这几年的新房价格是稳步上升的，去年在8000元/平方米，今年就是这个价格了。”

记者通过询问该销售人员得知，银滩海景房中的新房目前很紧俏，且价格一路攀升，简直就是买了就升值。

金鼎淮河路9号小区位于银滩偏东的区域，在售新房中以一居室小户型为主，对来这里度的老年人群有很明显的针对性。

《每日经济新闻》记者在该项目现场看到，新房外墙多以金**为主，和周围的二手房有着鲜明的区别。

“我们的新盘都是框架结构，质量是周围砖混结构的旧房不能比的，小区的绿化环境也会好很多，所以价格也会略微贵一些。”销售人员特别强调：“目前银滩不再批新房项目了，您能买到的新房越来越少了。”

但之后不久，记者却见到另一种迥异的画风。

“我买完就后悔了。”两年前以7000元/平方米的价格买了金鼎银龙湾新房的陈先生懊悔地说道：“这周围的二手房价格才卖不到4000元/平方米。你的房子质量再好，也经不住一半的差价呀，这套房子是砸我手里了，想再卖出去很难了，除非再赔一半。”

“您当时没有了解二手房的情况吗？”对于记者的疑问，陈先生无奈地说：“当时‘看房团’把时间安排得很紧，也根本不给我们接触当地人的机会，我们根本不知道这里二手房这么便宜。”

据记者了解，组织来自全国各地的“看房团”前来下单，是银滩新房销售的独家秘诀。每逢周末，一辆辆载满全国各地客户的大巴车便停满了银滩的大街小巷，这便是当地人口中常常提到的“看房团”。

银滩一些二手房中介也曾试图同“看房团”接触来推销低价的二手房，为此还引发过与新房项目销售人员之间的冲突。

“行有行规。”在银滩从事近10年二手房中介工作的张先生对《每日经济新闻》记者说：“（看房团）是人家拉来的客源，我们不能去抢。不过也有不懂规矩的去抢客源，被人家搞得很惨。”

在另一个售楼处，当记者询问新房情况时，一位年轻中介人员表现得很警觉：“你是和‘看房团’一起来的吗？如果是（看房团），我就不敢接待了，惹不起。”

新房项目的售楼人员也似乎早已习惯了这种营销模式，对像记者这种不请自来的客户感到格外诧异。

“我们接待您这样的散客还是挺少的，大部分都是‘看房团’。”银滩一位新房销售人员坦言，因为是工作日没有“看房团”，摆满桌椅板凳的售楼部显得空空荡荡。

来自天南地北的客源，就在信息不对称的情况下，在银滩购买了一套套比周遭二手房贵上一倍不止的新房。

从发展迅猛到“不景气”

为何银滩的二手房价格只有新房的一半？答案很简单——供应过剩！银滩的海景房有多少呢？“把乳山市所有的人口填进去都住不满。”一名乳山市民这样告诉记者。

据记者解，乳山银滩在2000年之后加快了海景房的建设步伐，在20多公里的海岸线上自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目。在乳山市区中，《每日经济新闻》记者看到最多的就是装修、建材、家具等门店，据说都是依靠来自银滩的生意。

从2000年到2005年，《乳山市年鉴》中描述房地产行业“发展迅猛”，房地产投资总额从8800万元猛增至7.53亿元。

随着海景房的大量开发，全国各地的大批购房者涌入银滩。《乳山市年鉴》这样描述道：“2006年银滩旅游度区的房地产市场开发销售良好，北京、天津、青岛等大中城市市民纷纷进区购房投资置业，房地产市场开发量及房价持续上升。”

2007年至2010年，是乳山房地产业发展的巅峰。2007年，乳山全年共完成房地产投资35亿元，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。此后至2010年之间一直保持高位运行，2010年完成投资33.1亿元，销售面积达128万平方米。

据记者统计，2007年至2010年，乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。显然，市场一时间难以消化如此多的房源。在一路高歌猛进之后，银滩出现了房源去化难题。

2010年之后，银滩海景房迅速发展的隐患开始显现。

2011年之后，《乳山市年鉴》已经不再透露年度房地产销售面积和金额情况，竣工面积也日渐萎缩，乳山市在当年还叫停了普通海景房的规划审批和开发建设。

2013年，乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米，不及2010年高峰时期的一半。

2014年，乳山官方对房地产市场的描述为“市场形势不景气”。

“烂尾”海景房重新入市

2013年前后，银滩萎靡不振的海景房市场出现了一座座烂尾楼。

如由乳山光谷新力房地产有限公司（以下简称光谷新力）开发的银龙湾本应在2013年交房，当来自安徽的业主准备去收房时，得到的回应竟是“不知道什么时候能交房”。而此时，距业主购房已有两年之久。同样，由哈尔滨阳光房地产开发有限公司（以下简称哈尔滨阳光）开发的海晶城也一度成为“烂摊子”，而这两家公司同属于一个老板——丁文华。

此后，出手了。先是丁文华因为合同罪而锒铛入狱。随即，光谷新力和哈尔滨阳光进入破产清算程序。

在“理性引导当地有能力的开发企业接手部分具备盘活条件的烂尾项目，注入二次资金并规划调整”的政策下，这些项目由金鼎房地产接盘，而当年这两个项目的经销公司也正是金鼎。

一系列整合之后，银滩的新房销售重新起航。时隔多年，“龙悦银滩海景花苑”已经变成“旅居·国际城”。《每日经济新闻》记者近日走进该小区，看到的仍然是丛生的杂草和半成品的别墅。

新房审批已经叫停，目前银滩能够让各地“看房团”购买的新房大多是这些前期烂尾盘活的项目。正是在金鼎的重新包装下，这些烂尾楼盘得以重新入市销售。

“我们不敢代卖金鼎的新房和二手房。”中介小王告诉记者：“人家不让卖，我们惹不起的。”记者也询问了其他中介，得到的是同样的答案。此后，记者还通过各种二手房平台进行搜寻，发现金鼎的二手房的确寥寥无几。

这可能也是银滩新房和二手房价格如此割裂的原因之一。

二手房价格退到10年前

银滩的生活方式和别处是不同的，业主们候鸟一般地来回也使其缺乏发展的动力。尽管乳山市一再强调完善基础配套和便民服务设施，但起色仍不明显，道路上极少看到公交车，人们出行的主要方式是满大街行驶的电动小四轮，5元起步。

“在银滩，卖房子的比卖菜的多。”这是中介张先生的一句玩笑，却也并不夸张。走在银滩的大街小巷，看到最多的店面便是房屋中介。

本来就不多的商超关门很早，晚上不到8点，记者想去超市买水，便被告知已经下班不再营业。夜幕中，稍微有些人气的道路两边开始摆出了流动摊点，兜售一些蔬菜、水果等生活必需品。

无处不在的老旧海景房在海潮侵蚀下显现出斑驳的情形，一如这里安闲的老人们。小区的安全系数似乎也并不高，记者在银滩走访的两天里，可以随意进出每个小区，从未遇到过物管阻拦。

“现在这里天气很凉爽，我就是夏天来这里避暑，过了国庆节我就回去了。这里冬天没有暖气，也是很冷的。”许大爷来自石家庄，2003年在这里置业后便过起了候鸟式生活。就记者询问的小区入住率，许大爷说，“我们还是愿意在这里住住的，但是这里的入住率很低。夏天好些，可能会有10%，冬天恐怕连1%都不到。”

一名出租车司机在闲聊中告诉《每日经济新闻》记者，他曾经在银滩这里开饭店，不过没多久便转行了：“就夏天旅游的时候会有些人气，别的时间没有人影，在那里做不了生意的。”

“银滩这里除了房子还是房子，很多人当时买了就没有住过。二手房也和新房没有区别，所以这里空置的房屋很多，能交易的房源也很多，价格也就一直上不去。”房屋中介张先生说。

张先生向记者举例道，10年前正是银滩海景房火爆的时候，当时的房价约为3500元/平方米。10年后的今天，价格大致是4000元/平方米，可以说基本没有变化。“只有楼层低一些、如3层以下的房子价格有点上涨，楼层高一些的房子价格甚至还不如10年前。”张先生说。

随即，记者听到他在电话中促成一套顶层阁楼的交易，价格为1800元/平方米。记者从安居客查阅，距乳山100公里外的威海，6月份二手房均价为10112元/平方米。相比之下，乳山的二手房价格堪比“”。

中介们低价收房也是银滩房价停滞的原因之一。“我卖给别的买家可能是亏一半，卖给收房的中介还要再打个对折。”陈先生告诉记者。

中介张先生也说：“我手里押了6套房子，这在银滩算少的。我们全款收房子，价格肯定要低一些，我们也得有点利润的。”

不过张先生告诉记者，除非位置和质量特别好的房子，他已经不太愿意收房了，因为一些房子已经快跌破收房价了。

记者即将离开银滩的时候，铲车和运输车正在清理沙滩上的浒苔，因为每年银滩最热闹的旅游季即将到来。在海滩散步的许大爷告诉记者：“我才不关心房子的价格，我就自己住，附近没商业也好，人老了喜欢清净。”中介小王表示：“我愿意趁着便宜多收几套房子，旅游季马上来了，估计会涨一点。”

夜晚，在银滩的一个广场上，大爷大妈们从四周赶来，在霓虹灯下伴着音乐跳起了广场舞，尽管四周的居民楼内依旧是没有几盏灯光。　

置业是啥意思?

青岛知名的装修公司有哪些？

青岛装修公司十大排名1、北京意创装饰青岛公司

青岛意创装饰公司是北京意创装饰旗下的全资子公司，是一家专业从事各类家居别墅、办公空间、商业空间、酒店宾馆、休闲和景观园林设计等项目的装饰装修咨询、设计、施工和配饰的机构。意创装饰“以精英设计队伍、创新设计思维、科学工程管理、完善售后服务，迅速成为相应设计领域内的品牌团队”，始终致力于为消费者提供更完美的室内装饰装修设计、施工质量和品牌服务。意创装饰视品牌声誉如生命，珍惜每一次为客户服务的机会，追求高品位、高质量、高效率，在业界和客户群中享有良好的口碑。

青岛装修公司十大排名2、青岛拜占庭装饰设计有限公司

拜占庭装饰设计有限公司成立于2001年3月，是一家集装饰、设计、施工于一体的企业。公司遵循“以客户满意为中心”的服务宗旨，以创建“诚信、卓越”的品牌企业为目标，与社会各界、新闻媒体及同行真诚合作共谋发展。

在十一年的时间里，拜占庭装饰已由一家地域性公司迅速成长为山东省内的连锁性企业，现已开设青岛、即墨、胶州、济南、烟台、东营、淄博、寿光、日照等数家分公司。公司现拥有正式员工300余人，技术工人千余人。2001年，拜占庭装饰设计有限公司成立。举办“家居装修全程展示”大型公益活动，为岛城市民更加了解装修提供了平台。2002年，拜占庭通过ISO9001和ISO14OO1质量环境双体系认证，管理踏上新的台阶。2003年，拜占庭被室内装饰协会评为“青岛市环保装饰设计施工企业”，被评选为“山东省环保装饰装修材料诚信使用同盟单位”。

青岛装修公司十大排名3、青岛一木居舍制造装饰工程有限公司

青岛一木始建于一九五三年，经过五十多年的艰苦创业，现已发展成为以家具、装饰、实木门、实木楼梯、橱柜、出口产品为主的大型集团公司。在57年的发展道路上，企业曾荣获国家、省、市有关部门颁发的各种奖励和荣誉称号，自1959年至今曾先后三次为北京人民大会堂配置家具，受到党和国家***的好评。

近年来，企业先后荣获“山东省名牌”“青岛市名牌产品”、中国室内装饰协会认定的“绿色装饰产品生产企业”、山东省技术监督局认定的省内家具产品唯一免检单位，2006年9月，被国家商务部认定为首批“中华老字号”企业等殊荣。拥有市级技术开发中心，企业强大的品牌知名度、先进的产品开发能力和一流管理水平，是青岛一木集团公司在国内同行业中保持领先地位的根本保证。在全省家具行业中，率先通过了ISO9000国际质量认证和ISO14000环境质量认证。

青岛装修公司十大排名4、青岛阔达美家装饰工程有限责任公司

北京阔达建筑装饰工程有限责任公司成立于19年，是“建筑装饰施工二级资质”单位、中国建筑装饰协会常务理事单位、北京市建筑装饰协会副会长单位。公司经过9年的发展壮大，已成为北京从事建筑装饰专业设计与施工企业中的领军企业。

阔达装饰一向以严格的施工管理和施工标准著称于家装界，因此在家装行业有着“工程看阔达”的说法。近年来，阔达装饰把握家装行业发展趋势，凭借卓越的成就、市场品牌度与国内国际知名品牌建材商进行广泛合作，先后在家装行业内首次推出绿色家装大行动、家装工程质量保险、新型基层处理材料、阔达标准工程等，并依靠全程绿色控制、全程质量保险为消费者打造精品家居，确立了京城家装行业质量第一的地位。

青岛装修公司十大排名5、青岛业之峰装饰有限公司

北京业之峰装饰有限公司成立于19年，具有国家施工二级资质，设计乙级资质，是一家主要从事住宅及大型公用建筑的设计、装修和施工，同时兼营网站、金融、建筑与装饰材料及房地产等相关业务的大型综合性企业。公司在北京、天津、大连、郑州、南京、成都、武汉等大中型城市建立了直营分公司，拥有超过八十家的加盟分公司，服务网络遍布全国各地。

业无止境，勇攀高峰。业之峰装饰秉承以客户满意为中心，以品牌形象为先导，以优秀人才为基础，以精湛设计为龙头，以优质质量为保证的经营和服务理念，通过技术创新，系统整合提升了公司的设计实力、材料及工程管理、施工工艺以及各项监管制度、售后服务和完整家居服务，一直引领家装行业的时尚和潮流。北京业之峰装饰青岛分公司位于风景秀丽的环海之滨，是北京业之峰装饰集团国内的第十八家分公司。业之峰青岛分公司于2002年3月12日正式开业，从而为岛城的装饰业带来勃勃生机。

青岛装修公司十大排名6、北京实创装饰集团青岛分公司

19年北京实创装饰工程有限公司成立

1999年实创装饰获北京市劳动局“施工公司安全资格审查认可证”。

2000年实创装饰被北京市建筑装饰协会正式吸收为会员。

2001年中国国际住宅与建筑科技展示交易会上实创装饰被评为“优秀住宅设计奖”。

实创装饰被认证为全国家装行业质量服务信得过公司。

北京市第二届美化家居展览会实创装饰被评为“优秀家装工程奖”。

2002年实创装饰被北京市质量技术监督局评为“质量服务信得过公司”。

在北京市第三届建筑装饰成就展览会上实创装饰被评为优秀家居装饰公司。

实创装饰被中国建筑装饰协会评为全国住宅装饰行业服务诚信公司。

青岛装修公司十大排名7、青岛城市人家装饰公司

公司拥有雄厚的经济实力，是中国建筑装饰协会会员单位、室内装饰协会会员单位，具有国家装饰设计施工双乙级资质校。作为一家专业性装饰企业，公司一直将设计水平和工程质量作为企业实力和塑造品牌的头等大事来抓。公司设计师均为装潢、美术、建筑装饰、环境艺术设计大学以上学历，具有资深的专业设计水平，同时公司拥有自己的专业固定施工队伍，由总公司统一培训、统一管理、统一调配，持证竞争上岗，所有工程实行两年保修制、终身维修制。

青岛装修公司十大排名8、青岛顶尖设计工程有限公司

青岛顶尖装饰设计工程有限公司成立于2002年初，拥有注册资金500万，具备二级施工资质。经过11年的探索和顶尖人的不懈努力，积累了丰厚的经验，逐步形成具有规模化、专业化的品牌装饰公司。总公司位于青岛市市南区福州北路3号，总占地面积1500余平方米，设有工装设计部、家装设计部、市场部、客服部、设计部、财务部等多个部门，并拥有装饰材料品牌种类齐全的展厅，为客户提供一站式家居装饰服务。近年来迅速成长为青岛市内的连锁性企业，并于城阳区黄岛区开设分公司。

青岛装修公司十大排名9、青岛元洲装饰公司

元洲装饰中国品牌500强/首家通过中国十环认证。

青岛装修公司十大排名10、东方家园装饰有限公司

东方家园装饰有限公司于2000年11月落户岛城，注册资金300万，施工乙级资质，可承揽工程造价1500万的装饰工程。专业从事中高档别墅、公寓、酒店、商用空间的装修。十二年来，秉承着一个成熟品牌的执著韧性和锐意创新，东方家园装饰始终走在岛城品质家装的前列。经过东方家园人不懈的努力，公司已发展壮大成为拥有六地七店的岛城知名家装企业，现有来自北京、上海、新加坡等地八十余位设计师，已成为岛城装饰界首选典范品牌之一。

青岛最好的装修公司10家都很好怎么选?

青岛装修公司相较于其他城市来说是比较少的，所以居住在青岛的朋友要选择装修公司也算比较容易。不过在选择装修公司的时候也不能大意，这毕竟是

1、青岛帝都装饰

青岛帝都装饰，是一家集材料，设计，施工一体化的装修公司，业务范围：家装、工装、宾馆、门头、办公室、别墅、旧房改造。以打造良好的口碑为目标，以合理的价格，高信誉的优质服务及高度的责任为每位客户创造环保，舒适，高品质的室内居住环境。青岛帝都装饰成熟的资深设计师为您量身设计爱居，专业设计彰显差异，无论是简约大方的，是温馨浪漫的，还是现代时尚的，庄重典雅的风格，帝都均会满足您的标准。

2、青岛_汇建筑装饰有限公司

青岛_汇建筑装饰有限公司成立于1995，以富有特色的姿态活跃于建筑装饰装修，专业灯光、演出、视听设备、舞美工程、会议系统工程，楼宇自控、综合布线、监控等领域。具有建设部“建筑装饰施工二级企业资质”及“建筑智能化工程企业资质”。公司拥有二级以上建造师15人，有职称的工程技术和经济管理人员30人，公司用良好的施工技术、优质的施工质量先后完成了威海国际会议中心、青岛索菲亚国际大酒店、山东省烟草进出口公司北万仓库改?造、青岛市行政审批服务大厅多功能会议厅、青岛府新大厦改造、青岛日报报业集团办公楼改造及印刷厂扩建等项目，以及班芙春天、天泰时代印象、黄金怡海苑、?观海华庭等多个房地产项目的配套工程，工程优良率达95%，受到广大客户的高度认同。

3、煌铭阁装饰工程有限公司

煌铭阁装饰工程有限公司拥有一批极具有创造力、凝聚力、独道设计理念的设计师团队和施工队伍，并坚持高起点，高品质，现承接商业、餐饮、别墅、、展?厅、公寓、办公等项目设计与施工服务。坚持以“现代、时尚、亲和”?的定位塑造自己的品牌形象，致力于为消费者提供高品质的设计、施工、产品和服务，为您创造更加和谐完美的整体家居环境。

4、艺科装饰

艺科装饰是一家集青岛办公室设计、青岛店铺装修、青岛家居装修设计、青岛酒店宾馆装修、青岛装修、青岛厂房装修、青岛别墅装修、青岛餐厅饭店装修、青岛连锁专卖店装修、青岛理发店装修、青岛美容院装修、青岛商业空间装修等室内外装饰装修工程为一体的装饰工程有限公司。业务范围：青岛办公室设计、青岛店铺装修、青岛家居装修设计、青岛酒店宾馆装修、青岛装修、青岛厂房装修、青岛别。拥有一支经验丰富的设计师队伍，工艺精湛的?施工队伍及质量监督队伍，秉承工程绝不外包的原则，坚持质量等于生命的理念。服务宗旨：崇尚自由，追求完美，预算=决算的报价，精良施工工艺，优质的工程服务，装饰装修维修服务，真诚为每一位顾客量身定制贴心、优雅、舒适的居家生活文化空间。专业服务的有利保障：国家行业质量体系认证、施工资质;更为完整、更为规范的设计、施工、材料以及客户服务系统，是客户享受专业服务的有力保障。

5、青岛美家丽装饰工程有限公司

青岛美家丽装饰工程有限公司，是一家集室内外装饰设计的现代化装饰行业。提供设计、施工、承接家居、别墅、商铺、宾馆、酒店、写字楼、展览等装修设计施工。公司建立现代化企业运行制度，推行现代化企业管理体制，实现专业一体化，提升企业核心竞争力，扩大企业战略联盟是强锐人的矢志追求，同时确立了完善的企业运行机制及架构。

6、乐豪斯装饰产业集团

乐豪斯装饰产业集团成立于1999年，是国内最专业的房地产精装修综合服务商。?主要经营范围：整体精装、拎包入住家装、自有品牌建材及家居产品等。集团下辖B2B销售公司、B2C家广场两大销售前端，青岛乐金集成装饰工程有限公司、青岛乐豪斯家居产品有限公司、青岛瑞特新型建材有限公司等三个子公司，?以及乐豪斯家居装饰研发中心。经营范围涉及整体精装、拎包入住家装、装饰材料、内门系统、整体厨房、定制家具、软装配饰、家电零售等领域，纵向一体化的涵?盖了整个装饰产业链。经过十余年的沉淀和发展，已经为国内数十家著名大型房地产开发商提供过精装修服务，其中包括万科、万达、卓越、中海、华远、海尔、天?泰、鲁信、鲁商等等。已服务过的精装项目有：万达39克拉;万达李沧广场;万科金色城品、万科城市花园、万科四季花城;锦绣华城;恩马文景?园;鲁信含章花园;恒易慧心园;?都市118;开发区国贸中心;青特汇豪景园;嘉合新兴;颐和国际;中环国际;海韵东方;千禧国际村等等。?在行业内率先出版发行《乐豪斯精装世界》杂志，填补行业空白，为行业搭建交流平台，引流行业潮流，赢得行业尊敬。

7、青岛德才软膜拉蓬技术有限公司

青岛德才软膜拉蓬技术有限公司,是国内软膜天花生产销售安装一体化的大型软膜公司.引进最先进的软膜天花生产工艺和安装技术,德才软膜天花用德国特殊聚?氯乙烯材料，加上美国防菌技术，加工制造自已的品牌天花。德才软膜天花有一百多种颜色和面料可供选择，新颖美观，耐用安全，造型多样，安装快捷等优点。并且研发出十多种专利铝型材，使得软膜天花的设计安装更加出色。德才软膜天花这种随意性的软性材料能配合设计师的设想，制做成多种平面和立体的形状，造型随意;深受广大设计师和业主用户的推崇和青睐。

8、青岛天阔装饰公司

青岛天阔装饰公司是专业从事室内外装饰设计施工的公司，公司承接家居别墅、写字楼、?店铺、餐饮、宾馆酒店等装修工程,取得了过人的业绩和良好的社会口碑。?公司以个性化的设计理念，优质的服务，?精湛的施工工艺，?重点突出了以人为本,?业主至上的企业文化，?赢得了广大业主的认可和赞誉。公司自成立以来，以时尚的精品设计，?优质的工程质量，一流的售后服务，统一的管理，精心打造着"天阔"品牌。?强大的装修后期服务强力支持，为客户提供全过程的服务形式，让您的装修真正变的轻松快乐。

9、青岛中韦易尚建筑装饰工程有限公司

青岛中韦易尚建筑装饰工程有限公司立足于青岛建筑装饰行业，凭借多年的行业实战经验，结合完整的工程理论体系，引进北京易尚装饰集团的建筑装饰管理?体系;打造了一套适用于家居装饰企业的管理方案。致力于整体家居产业的发展，对于产业链上的各个环节，各个系统在运营上都有完整的理解和解决方案。?“易”—赋予智慧，文化创新。“尚”—崇尚艺术，追求文化。易尚装饰服务体系：整体设计;整体施工;整体木作;整体卫浴企业愿景：青岛最具价值、最具影响力、最具文化的建筑装饰企业。企业使命：成就设计师梦想，为员工搭建高成长，实现人生意义和社会价值的平台。企业宗旨：追求建筑装饰产业的专心、专注、专一。服务理念：客户第一，团队合作，诚信敬业，文化创新。企业精神：拼搏、创新、共好、合作。战略目标：青岛建筑装饰行业的旗舰型企业。价?值?观：崇尚创新，人文日新。行为规则：把创新变为现实，谦逊、宽容、信任、付出。

10、青岛友邦装修公司

青岛友邦装修公司主要承接家庭装修、二手房装修、别墅装修、写字楼装修、办公室装修、店铺装修、门头装修，厂房装修、餐饮等各类室内外的工程设计与施工承接旧房翻新、?室内外粉刷、批灰刷墙、打墙孔、贴瓷片、土建、各种粗精装修、铝塑门窗、防水阻漏，石材养护等工程。公司拥有一批高素质专业设计人员，以u201c倡导设计，施工实现了u201c统一的施工工艺，统一的材料配送，严格的验收标准u201d。承包工程木工—包门窗内外套，做衣柜橱柜，吊顶造?型，铺木地板打磨，实木制做。?油工--家私喷漆，批灰刷墙，贴墙纸，旧房翻新。?泥工--厨房，卫生间做防水处理，铺地砖墙砖，大理石。?电工--拆装空调，安装水管，电线，灯具，洁具，水电安装。

以上就是小编为大家整理的10家青岛最好的装修公司的装修公司，青岛装修公司还有很多非常优秀的，小编就先推荐这10家了，希望能带给大家有用的参考帮助!

青岛装修设计公司哪家资质更好?强烈推荐这5家!

大部分人都会选择装修设计公司，装修设计公司有专业的设计师、施工团队、材料购团队等等，在家居装修的时候，选择资质优秀的装修公司，能让我们的居住更舒心，也能避免很多装修后期的烦恼，所以很多人都会在选择装修公司上非常用心。青岛装修设计公司哪家资质更好?小编强烈推荐这5家!

青岛东方家园装饰有限公司

青岛东方家园装饰有限公司成立于2000年11月，是青岛历史最久的装饰品牌之一，从成立之初开始，公司便始终将“品质工程”和“客户满意”视为品牌生命，以“超越竞争对手的深度”为专业精神，不断引领岛城家居行业健康、规范发展。十五年来，秉承着一个成熟品牌的执著韧性和锐意创新，东方家园装饰始终走在岛城品质家装的前列。时光荏苒，如今，青岛东方家园装饰的品牌足迹遍布青岛市区、开发区、城阳等地，形成三地六店的战略布局。公司先后被评为“青岛市室内装饰行业副会长单位”、“青岛市装饰放心满意企业”、“全国主流媒体值得信赖的家居品牌”、“绿色环保优秀施工企业”、“半岛十大金牌家装诚信企业”、“十佳优秀企业”、“标兵企业”、“消费者评选最具影响力诚信单位”、“质量保证企业”、“明星企业”等众多的荣誉称号。同时，公司设计团队获得“IDA亚洲设计大赛中国赛区中国家居陈设设计创新·金奖”、“青岛家居行业十大室内设计师”、“青岛市十佳室内设计师”、“住宅建筑室内设计方案金奖”等一系列荣誉。

地址：青岛市市南区福州北路

青岛艺泽建筑装饰工程有限公司

青岛艺泽建筑装饰工程有限公司，简称艺泽装饰，这是一家集空间设计、装修、软装、配送于一体的高端设计施工机构。自2007年成立以来，公司秉承“创造一流服务，品质开创未来”的经营宗旨，整合家居服务，为业主打造高品质家居环境，致力于将高品质、健康的生活理念传递到城市的每个角落。艺泽总部占地3000_，内部设有高档而优雅的交流品鉴区，内容丰富的品牌材料展示区，风格各异的情景样板模拟区，琳琅满目的软装饰品区、舒适宽敞的办公区及现代而又简约的高端设计工作室，并且在淄博高新区投建占地6000_的艺泽木业。经过8年的稳步发展，公司现在拥有具有非凡设计理念的高端设计中心，创造艺术和生活相碰撞的软装服务中心，统一正品购和快速配送的服务中心以及解除客户后顾之忧的客户维修中心。完善高效的服务体系，专业有素的服务人员，确保了设计与装修的有机统一。艺泽人的文化里，真正的设计品质，不是落于俗套的固有模式，亦不是标新立异的孤芳自赏。是设计师在结合创新的设计理念和客户需求的前提下，一种设计风格的诠释和生活态度的演绎。

地址：青岛市崂山区长沙路228号竹韵山色小区34-35网点

青岛富尔玛装饰工程有限公司

富尔玛集团自2000年创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任.视信誉为生命，创新为原动力;走专业、精品经营路线，多年来一直保持快速稳步发展。目前集团在青岛、淄博、烟台、温州等地共拥有多家大型家居建材连锁卖场，总营业面积超过35万平方米，是山东地区经营档次最高的品牌连锁家居卖场。为了能够满足业主一站式整体家装需求，富尔玛集团积极创新，依托集团的运营实力，整合行业，成立了富尔玛装饰公司;从而使富尔玛集团形成了自选购建材、整体设计、到后期家具搭配的一站式现代化家装服务体系，致力于为广大消费者提供整体家居服务。富尔玛装饰公司位于青岛市北区辽阳西路369号，专注于一站式整体家居服务，通过“整体家居”服务理念，依托富尔玛家居生活广场、富尔玛名品家居广场、富尔玛装饰建材广场、青岛富尔玛国际家居博览中心为广大业主提供高性价比的家居建材及轻松、便捷的家居服务。

地址：青岛市北区辽阳西路369号

青岛德隆装饰工程有限公司

33800平价套餐领跑者，一站式装修，包工包料，国内一线主材，超高性价比!青岛德隆装饰工程有限公司是一家集室内设计、施工于一体的专业化装饰公司。公司创始人从事家装行业20余年，一直致力于装饰材料渠道的开发，整合了一批国内一线主材，主推33800平价套餐，一站式装修，超高性价比。德隆装饰现拥有20余位资深设计师，先后为鸿海佳园、海岸馨园、中南世纪城、李沧万达等小区施工，拥有众多成功案例。公司一直秉承“环保、品质、超值”、“专业、标准、规范”的经营理念，以客户需求出发，凭借高性价比的主材、一流的施工工艺和专业的设计团队，开启了岛城家装的微利时代，推动整个行业的发展和进步。

地址：市北区福州北路133号鼎都商务楼346室

青岛豪门乐庭装饰工程有限公司

青岛豪门乐庭装饰工程有限公司是一家以室内设计装饰为主的企业，公司成立于2002年，经过近12年的稳健发展，豪门乐庭已成为青岛市装饰行业领军企业。公司展厅面积1000余平方米，设有工装设计部、家装设计部、市场部、客服部、网销部、企划部、人力部、财务部等多个部门，并拥有多间装饰材料展厅，为客户提供一站式家居装饰服务。近年来迅速成长为山东省内的连锁性企业，并于城阳开设分公司。公司以个性的创意，成熟专业的硬装设计，一流的软装设计，具备了多样性的设计表现，理性的预算价格、精致的施工工艺，优质的全程服务，真诚的为每一位顾客，量身定制全新、优雅、舒适的生活和文化空间。充分尊重客户对使用材料质量及工程质量的意见，切实保护消费者的利益。保障了设计效果的最终完美体现。将一流的服务呈现给客户，打造一个别出心裁的绿色环保之家。

地址：青岛市市北区合肥路361-365号甲

以上就是小编向大家推荐的5家青岛装修设计公司，希望能给大家带来帮助，

置业释义　　置业是房产置业的简称，是对于购置土地、房屋，进行房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。 置业参谋：房贷类型的选择编辑本段　　等额房贷、递减房贷

开通银行：几乎所有银行

关键词：大众化

特点：住房商业中最基础、最普遍的品种。顾名思义，等额房贷即“每个月所偿还的金额相同”，直到付清所有的本金和利息；而递减房贷即“初期偿还金额较多，后期偿还金额较少”的房贷形式，在还款方式上属于“前紧后松”。

适合人群：等额房贷比较适合收入稳定的工薪阶层，递减房贷适合前期还款能力比较强的人群。

　固定利率房贷

开通银行：光大银行、招商银行、建设银行

关键词：利率稳定

特点：选择固定利率房贷，就意味着在还款期内利率固定不变，不受浮动利率的影响，无论银行率上调或下降，固定利率房贷意味着还款总额不变。

适合人群：对成本计算要求比较高，或是对利率远景的判断相当自信的人群。如果你预期利率将上涨，就选择它吧。

气球贷

开通银行：深圳发展银行

关键词：选择性大

特点：举个例子，如果你选择5年期的“气球贷”，如果5年到了，你没法还贷，可延长至20年，但在前5年中，你享受了5年期的利率。

适合人群：具有提前还款意愿且有提前还款能力的人群。如果客户“气球贷”还款记录良好，在“气球贷”到期后也可将剩余本金进行再融资。

宽限期还款

开通银行：浙商银行

关键词：还款期限可延长

特点：如果在还款过程中，还款人无法履约，宽限期还款可以将还款期适当延长。例如10年的住房商业，在第9年时还款人因为工作调动收入锐减，无法在最后一年按约还款。若他办理宽限期还款手续，可以将剩余款项转换为3年期甚至更长，以减轻他的还款压力。

适合人群：还款能力、经济状况可能发生重大变化的人群。

　直客式房贷

开通银行：招商银行、浦东发展银行、兴业银行、民生银行等

关键词：一次性支付

特点：银行将借款人所需的购房款项直接打入客户账户的房贷方式。为了鼓励消费者一次性付款，很多开发商设立了很多优惠及奖励措施。如果运用直客式房贷，消费者大可不必透露按揭的真实情况，直接争取到一次性付款的实惠。

适合人群：所购买房屋的开发商对于一次性付款有较大优惠的购房群体。

接力贷

开通银行：农业银行、深圳发展银行、光大银行、招商银行

关键词：还款人转变

特点：大部分银行都对借款人的年龄做了要求。例如，有些银行规定，借款人必须60岁以内。如果一个58岁的人想要买房，他的还款期限只能有两年。如果他使用接力贷，期限20年，他就可以和子女一起成为共同人，将剩下18年的部分由子女归还（有些银行规定为直系亲属）。

适合人群：40岁以上人。

双周供

开通银行：深圳发展银行

关键词：加快还款频率

特点：比起其他住房商业按月为单位，一年扣款12次的方式，双周供严格按照14天为还款间隔，一年还款26次左右（个别年可达27次）。通过加快还款频率，可以减少总利息支出。不过，双周供对于还款时间的要求非常高，你得保证两个星期一次的结算。

适合人群：一些收入较为稳定和均衡的人群，特别是期供类房贷业务中的中高端人群。

双月供、季度供

开通银行：一些银行即将开通

关键词：可减慢还款频率

特点：目前仍然处于探索阶段。据悉，一些银行已将其提上议程。双月供、季度供意味着两个月，甚至一季度还一次款，减慢还款频率，利息总额也随之增加。不过，双月供、季度供意味着更多的流动资金，也许证券市场的火爆会加速这种方式的出台。

适合人群：个人经营周转有特别要求的人群，也适合公事繁忙，经常出差的人群。

编后：尽管目前各银行的还贷方式很多样，但目前所有商业住房品种，都是基于中国人民银行所规定的基本房贷方式——等额房贷和递减房贷，万变不离其宗：占用银行资金越多、占用时间越长，利息支出就越多，反之则越少。对于普通购房者而言，买房在一生的花费中占很大比例。面对琳琅满目的商业住房种类，记住这条“定律”，选择合适自身情况的品种，能够让你在经济博弈中取得主动。 置业心得：购好房要知己知足编辑本段　　购好房要知己知足

当我们为房子津津乐道的时候，当我们为房型左右为难的时候，当我们为房价琢磨不透的时候，或许心里总在想着：“烦啊，还有多少房能买来呢……”

同是天涯购房人，个人认为“有多少房可以买来？”要做到先“知己知彼”后“ 取长补短”得“知足常乐”。

知己知彼

所谓“知己知彼”，知己体现在量力而为与量力而行，买房最理性最冷静最无风险的前提就是明白自己所有而后取所需。对于只有25万元资金只要80平方米就能实现合家欢乐的目标，又何必强求100平方米之后而算计明日柴米油盐分角之苦；对于家人只要就近而居就能时而常来常往的便利，又何必舍近求远而分隔千里的无助；对于明亮洁净方便安全适宜而居足矣，又何必遥想望江观日赏月听水之豪宅奢望。只有知己后才可善待己。

知彼表现在抓大不放小，大的有城市规划发展方向、城市市政建设投入、区域价值体现、周边居住配套、开发团队组成、项目规划审批手续、户型售价面积总价等等宏观把控。而不放小就在于要望闻问切，望在于在项目周边多看看、走走；闻在于各渠道方式多听听、想想；问在于亲朋好友多探探、聊聊；切在于政策文章条文多读读、记记。

取长补短

再说说如何“取长补短”。很多人买房时渴望既要好地段又要户型佳；既要价格低又要面积大；既要重点小学又要泳池；既要铁定升值又要涨了再涨；既要欧美罗马又要苏杭江南。追求尽善尽美、应有尽有固然没错，但理想是建立在现实付出上的，房子可以做的很好很美，豪宅洋房会有很多，但终究有怎样的投入才会有同样的产出。做的很好很多最终的成本都与售价挂钩，或许有部分的开发商愿意舍得自己投入，但毕竟少数。

什么房子才是适合自己的？什么小区才是我最需要的？其实因人而异。有的为了孩子的就学，有的为了居住的空间够大，有的为了有合适的价位，有的为了上班工作方便，有的为了亲近家人好友，所以什么才是自己最想要的，什么才是最满足自己所需的，什么才是自己承受的来的，这才是最重要的。不要为了一房而居，而一烦到老，不要为了要面子而忘了过日子。

所以买房时一定要“知己知彼”后“取长补短”得“知足常乐”。

细节不容忽视

房贷专家建议，买房，很多细节需要精打细算。

细节之一：贷前选银行

目前，各家不同的商业银行在首付比例、期限及利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。

细节之二：选择利率

利率在房贷中是最重要的价格因素。如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升，那么在时就可以选择固定利率，回避未来利率上涨所带来的成本风险；如果购房者认为未来利率将保持下降趋势，那么在时就可以选择浮动利率，回避固定利率因利率下降而带来的成本风险。

细节之三：善用公积金

由于公积金利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金额度一般最多不超过总房价的80％，最长年限为30年；商业性额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，最长30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况其最高不超过房价的80％；目前组合的可贷额度是公积金和商业之和不超过总房价的70％。

细节之四：避免逾期吃罚息

保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住房时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。 热点置业方式编辑本段　　据广州市房管局的统计数据，2006年11月广州市区的商品房楼价达6163元／平方米，已是19年以来的新高了，粗略计算涨幅约10％。宏观调控、银行加息、建材价涨、楼价上扬……不断上扬的楼价，引起购房者的热切关注，特别是那些在近年有购房打算的人，可谓持币待购，但不断攀升的房价，又给了他们当头一棒。以下是在2007年元旦盘期间对购楼者的一些追踪，他们的购楼方式是应对目前市场的一些态度——你属于哪种置业情况呢？

观望性买家

有需要才买

胡**从事广告业，在广州打工已五年，月收入8000左右，本来是打算今年购房，将父母从老家接来一起过春节，因此，从“五一”开始就开始留意楼市上新推出的房子。胡**最喜欢的是天河区，因为多年来自己一直是在天河上班，因而没有考虑其它区域的楼盘，但天河区公园附近一带的房子从三年前的4000元／平方米直逼近6000元／平方米，略好一点的单价每平方米上到七、八千元，涨价太快，让胡**的心里不是滋味。面对一些在涨价大潮中急于购楼的人群，胡**显得较为冷静，她认为，除非是有非常需求不得不买的情况才会购买“高价楼”，否则将不考虑购楼。虽然楼价看样子难以降下来，但买楼也不是特别需要，所以，在楼价上涨、存款并不太充盈的情况下，她的初步打算是暂时不考虑购楼。

投资性买家

投资性价比高的房子

刘先生在元旦前看到一则新闻，说是海珠区某楼盘以3500元／平方米的低价开盘。现在市场上还有如此低价位的房子，让刘先生感动不已，放下报纸就赶往该盘，恰逢该盘是在内部认购期间，楼盘销售部经理告诉他，现在开始认购可享受98、96、94三重折中折的优惠措施，估计在元旦正式开盘时的成交价在3600元／平方米左右，属中低档盘。于是刘先生就一口气认购了二套单位，一套大户型自己居住，一套小户型用来投资。谁知在元旦前一天，刘先生接到售楼部的电话，告诉他所认购的房子，大户型的那一套折完后的成交价在4200元／平方米，小户型的成交价在4000元／平方米，这个价位已包括各种优惠与折扣，同时还要求他元月1日早上八点到售楼部摇珠认购。听到这个成交价格与当初认购时的价格相差甚远，每平方米与价格相隔了近600元，刘先生一算计，当场表示不要，因此在元月1日正式开盘的那天，刘先生也没有去到售楼部。

对于楼价，刘先生是敏感的，尤其是以投资为目的客户来讲，楼价的上涨更使他们谨慎。刘先生认为，尽管有诸多的经济学家认为房价涨是合理的，现时还有上升趋势……但这一切是由市场说了算。他对一手新盘的投资价值是否升值持怀疑态度，尤其是这种名不见经传的小楼盘，他认为，投资性的楼盘是要靠品质和价格来取胜的，品质不好，时间越长其升值和保值的潜力越要打折扣，在广州的一些闹市区，哪怕是同一地段的楼盘，不同品质的楼盘其出盘的价格也是不同的。最明显的例子是，珠江新城，其滨海花园的一套两房单位月租金在3000—3500元左右，而与一路之隔的渔民新村二房单位只能租1200元，而附近的农民屋却只能租到600—800元，因此品质第一。品质不好，房子几年就旧得不可目睹，再以珠江新城为例，早年同时开发的几栋楼盘中，因为规划与设计以及楼盘外立面等问题，有的楼盘显得很旧，其租金上不去，而有的却几年容颜不变，其租金居高不下，且租售活跃，尤其是在出租市场，随着新货的冲击，品质不高的楼盘更是无法与之抗衡比拚的了，因此，对于品质不高的楼盘而言进行投资，除非在价格上有格外的优势才能获利，否则很难得到预期的回报。

自住性买家

考虑购买二手新楼

一手新盘广告打的欢，引起人们许多关于家的梦想。本来张女士是准备在郊区购房的，但所看中的几家郊区大盘价格也开始上涨，有的楼盘涨幅还比较厉害，而市区的二手楼价也在往上走。于是，张女士又打消了在市区购二手楼的想法，去郊区看盘，张女士不去售楼部，而是去小区中介所，希望在这里找到性价比高的房子。

在星河湾，她发现，这里一、二期的江景单位由于当初的发售价格比较高，再加上沿江路通车，因此这类房源的成交售价较当初购置价略低。如一期的124平方米三房，带家私电器，售价在55～58万元；88平方米的二房单位成交价一般在36万元左右；几乎与当时的成交价吃平；在锦绣香江和南国奥园，二手新盘不多，楼龄1年左右的80平方米二房单位，南奥成交价多在36万元左右；锦绣香江售价多在38万左右，二手新房的均价一下子窜到4500元／平方米，几乎赶上与这里的新房价格。于是张女士又来到祈福新村，这里二手房源产品类型丰富多样。别墅、多层洋房、高层半山洋房一应俱全，楼龄从10年左右到1左右，园景、湖景或山景也都有多样选择。户型选择更是多样，张**几乎挑花了眼，这里的二手房楼龄越长总价就越便宜，而新二手房的价格却不便宜，比如，三年前一套13万左右的二房，现在很有可能在15—17万元右成交；当然楼龄超过10年以上的，价格会走低10％—15％左右，想找新二手房，太老虽然便宜但却不想要，太新的价格上也没有太多的便宜可占，于是只好放弃。

在华南板块转一圈，在详细了解了这里的二手行情后，张女士终于在雅居乐淘到第一期的一套75平方米二房新单位，经协商成交价为31万元左右。张女士觉得很“抵”，因为广州雅居乐的第四期洋房”上善若水“每平方米的均价已走高到6000多元。

张女士的购房理由是，在郊区购房，最大的需求是买环境，虽然每个组团的价位不同，但社区的大环境、大教育、大交通、居住氛围、以及整个的社区文化等这些是所有小区业主所共享的，因此，在郊区新房价格走高的情况下，在郊区选择较为便宜的新二手来置业，不妨也是一种选择。

自住性买家

买尾盘

房价上涨出乎意外，但07年却是孙先生最想购房的一年。其一是不想将钱花在租金上，租房租烦了；其次是对于一个没有房子的人来讲，房价涨多少就是存款贬多少，于是决定趁现在购套房，他决定在自己长年生活的天河区购一套房，但却又接受不了现时新盘的价格，于是把目光投放到发展商的尾货中，“第一次置业嘛，不可能尽善尽美的”，其性价比要放在第一位，于是便开始在天河区的一些“老盘”的售楼部里转悠，有时候也上网查找房源信息，并将自己的购房要求贴在网上，写下了自己求购信息，同时还在中介公司留下购房需求。

功夫不负有心人，在冷冷清清的尾货市场转悠两个月，经过中介公司的推荐，孙先生在天河北粤垦路某楼盘小区找到一个94平方米的尾盘，成交价32万，虽然装修较为陈旧，还需再翻修一下，但单价成交价为3100元／平方米，在天河北附近能买到如此物有所值的房子，令孙先生高兴不已。据说这个小区是在四年前发展商清尾货时，以31万元的价格将所有尾货处理给内部职工，这些职工拿到房子后，恰逢楼市价格低迷，几年来一直上不去，再加上新货的不断冲击，于是这里的尾货便就这样空置了好几年无人问津。同时在这几年的发展中，这里的房子无论是从户型、还是装修，都已不算新颖了，当初想赚上一笔的可能性越来越小，这些业主们经过几年漫长的等待，终于等来今年楼价上涨的市场行情，于是趁机放盘，以当初的成交价售出去。

购买尾货虽然物有所值，但可遇不可求。孙先生之所以能买到这样的房子，最主要的舍得花时间与精力。 精装房置业人语编辑本段　　购买精装房 你准备好了吗？

省心省力 最看重的是诚信

李世涛，医生

我会选择那些信用度高的开发商出售的全装修住宅。因为平时工作很忙，我不希望投入过多的时间和精力在房屋装修上面，而全装修住宅正好符合我的需求。但让我疑惑的是，现在开发商良莠不齐，一些不讲诚信的开发商做出来的全装修住宅很容易出现装修质量问题。我也看到一些媒体报道消费者买的全装修住宅存在装修质量缺陷，最后导致买房买来一块“心病”，耽误工作，影响生活。所以，虽然我本人十分愿意购买全装房，但我会非常谨慎。

董继鹏，公司职员

我十分看好全装修住宅的前景，在我所住的小区，即使在交房几年后也会经常有人在搞装修，噪音真的让人受不了，但是又没有办法来制止。如果能推行住宅全装修的话，业主在拿到新房钥匙后稍加装饰就可以入住，省去了东奔西跑找家装公司的麻烦，对邻居来说也能得到安静的空间。同时，全装修住宅是由开发商负责实施的，质量应该像房屋硬件一样让人放心，即使出现质量问题我也可以理直气壮地要他们负责。

工薪阶层 最怕房价再兑水

王浩，公司职员

对于全装修住宅，我比较认同，原因是由于工作关系，我曾去外地出差半年多，公司比较体恤员工，为我租下了一套全装房。在外地工作时我住得很舒服也很方便，我认为全装修住宅作为出租房很好，但是买房时，我不会选择全装房。主要原因是，虽然开发商统一购买装饰材料比个人购买省钱，但装修费加房款，使得房子总价上涨。其中装修费这部分，水分很大，消费者并没有得到多大的实惠。买毛坯房，经济压力相对小一些，房屋装修精简程度也可以按照自己的喜好决定。最重要的，对于装修花费，可以心中有数。

张寅，外来工作人员

我来威海工作两年，一直都是自己租房子住，公司没有任何住房补贴，搬家是我最头疼的事情。我听说过全装房，但我既不会去买全装房也不会租全装房，我选择那些便宜的毛坯房租住。我的工资收入水平不高，“恩格尔系数”却一直很高，全装房租金一般都很贵，我租不起，更买不起。

毛坯与精装 我到底挑哪个？

时下，人们在选择房子的时候，除了以往对地段、环境、户型等因素的考虑外，还要面临一个重要的选择，那就是毛坯房与全装房之间的选择。但是目前市场上对毛坯房与全装房的评价可谓众说纷纭，各有各的道理，那么到底怎样选择才是最重要的呢？

毛坯房：我的地盘我做主

价格特点：一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。

个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。 费用明确：由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

全装房：咱体验坐享其成

质量保证：出售全装房，开发企业要与装修企业签订合同，装修企业对开发企业负责装修质量；购房者与开发企业签订合同，开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确，一旦出现装修质量问题，一环扣一环，谁也不能推卸责任。

避免干扰：购买毛坯房，业主通常都是单独装修，由于业主的入住时间、装修时间不同，装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计，一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音干扰，给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输，给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。

轻松入住：大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全装房在交房后，还涉及到装修建材的保修问题，信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。