光耀荷兰水乡二手车_光耀荷兰堡二手房出售

1.惠州荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？

2.光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖

3.惠州光耀翡俪港规划合理吗，这个价格值不值买？

4.惠州光耀荷兰水乡“五证”有哪些，购买来适合自住吗？

5.光耀集团有限公司的介绍

6.光耀荷兰水乡花语岸的介绍

7.金昌启亚·白鹭金岸交通方便吗？应该怎么过去？

8.临沂七路公交车的路线图

您好，很高兴为您解答荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅小区相关问题。

荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅多层的公摊为5%-10%，荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅房子的情况来算一下。

要判断荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅区域自然环境评估；2、荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅周边生活环境评估；3、荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅建筑质量评估；4、荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅室内配套设施、设备评估；6、荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅物业管理服务质量评估。

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惠州荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？

很好。根据查询相关资料信息显示，陈小毒女鞋有很多种类，如尖头小跟鞋，小水钻鞋，绸缎高跟鞋，小跟鞋等，大众口碑好，质量有保证，很耐造，跟高不累脚，并且有前卫的设计理念，比较百搭潮流，因此很好。陈小毒品牌成立于2015年，办公地址位于广东省惠州市桥东东平林岗头光耀荷兰水乡花园5期1组团巧克力8层05号房。

光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖

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荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在荷兰水乡四期光耀翡翠湾别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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惠州光耀翡俪港规划合理吗，这个价格值不值买？

光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖

　光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖， 广东惠州首家“百强房企”光耀集团宣告破产四个多月后，资产首次线上公开拍卖。光耀集团破产清算，近4亿元资产将被公开拍卖。

　2月9日，据“光耀集团管理人”公众号披露，其拟对“翡俪港”项目等破产财产公开拍卖。上述破产财产将在阿里拍卖破产强清频道处置，预计于2022年2月28日挂网，在3月28日10时至3月29日10时进行拍卖。

　根据发布内容，此次拟拍卖的财产范围具体包括光耀集团名下惠州市东平荷兰水乡八期“翡俪港”在建工程114套房产和2500平方米的土地使用权、“东平C-04号地”的土地使用权及合同权益、“东平C-04号地”单体楼11套房产，评估价总价约3.99亿元。其中，“东平C-04号地”的土地使用权及合同权益的价值最高，评估价约2.15亿元。

　光耀集团管理人方面表示，由于光耀集团开发建设的“翡俪港”项目已烂尾多年，若以现状单独处置，拍卖的房产无法单独复工复建后进行预售，竞买人投入的资金不能有效回收，必然导致价值巨幅减损；同时，为妥善解决“翡俪港”项目所涉购房者的住房问题，其将翡俪港项目复工复建与“东平C-04号地”整体规划开发建设方案进行统筹考虑。

　由此，本次拍卖将设置“翡俪港”项目复工复建附随义务，要求该打包拍卖资产的买受人缴纳复工复建保证金（或银行保函），竞买成交后继续进行“翡俪港”项目的建设直至该项目竣工验收。

　据悉，2017年12月11日，惠州市中级人民法院依法裁定受理光耀集团破产重整一案，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事务有限公司及广东卓凡律师事务所联合担任光耀集团管理人，负责光耀集团重整工作。2021年9月8日，惠州市中级人民法院裁定终止光耀集团重整程序，并宣告光耀集团破产。

　广东惠州首家“百强房企”光耀集团宣告破产四个多月后，资产首次线上公开拍卖。竞买公告显示，光耀集团有限公司管理人将于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时止（延时除外），在阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，处置单位是光耀集团有限公司管理人，监督单位是惠州市中级人民法院。首批被拍卖的破产财产共17宗，起拍总价约5.48亿元。手机淘宝点击阿里拍卖，搜索关键词“光耀集团”，可一键直达了解更多拍品详情。

　首批被拍卖的破产财产共17宗，起拍总价约5.48亿元，除深圳市诺德中心办公用房外，其余16宗均位于光耀集团的发家地惠州，财产类别包括光耀集团名下土地及地上建筑物、商住楼、综合楼、办公用房、商铺、餐饮、商场、车位等。其中，最值钱的是位于深圳市福田区诺德中心的6间办公用房，面积总计近2000平米，评估价即起拍价，为1.0024亿元。

　据悉，荷兰水乡是光耀集团打造的最知名、最大的住宅小区之一，相关物业也成为这次拍卖的重头戏。其中，荷兰水乡一期的商场、办公用房、车库，三期的商场、车库，五期的.商铺、车库，二期和八期的车库等，将各自整体打包拍卖，起拍价分别为2238.42万元、1494.04万元、1611.48万元、41万元、3149.62万元，合计8534.46万元。荷兰水乡商住楼、荷兰水乡八期综合楼将分别单独处置，起拍价分别为5235.87万元、3065.48万元。

　公开资料显示，光耀集团2002年在惠州成立，2022年是光耀集团成立的第20个年头。在中国房地产的早期江湖里，光耀集团和它的创始人郭耀名，都曾是一个传奇。

　2002年，光耀地产成立，当时的郭耀名还没改名字，叫做郭赞明。郭耀名在5年时间里，将光耀集团打造成惠州龙头房企，从2007年到2013年，光耀一直占据着惠州的销量冠军。

　光耀集团2011年成为行业百强，是惠州本地第一个、也是目前唯一一家百强房企。

　辉煌时期的光耀共有29个项目，分布在深圳、惠州、东莞、汕尾，上海、杭州，北京、天津，威海、香港等12地，也是国内较早涉水海外地产的房企之一。

　但2014年，在光耀赖以发迹的惠州，传出了多个楼盘无法按时交付的消息，也出现了业主维权的情况，光耀集团被曝出资金链问题。

　2017年，光耀集团正式申请破产重组。

　2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集团破产重整一案，2021年9月8日，惠州中院裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。

　2022年1月20日，光耀集团管理人宣布对光耀集团名下破产财产进行处置。

　光耀集团申请破产重整后，根据惠州市中级人民法院的清查，截至2016年6月30日，光耀集团的债务总额合计近106亿元，处于资不抵债状态。

　到了2018年5月2日，根据媒体的报道，光耀集团有超过1100家债权人申报了债权，总额逾人民币212亿元。那时光耀集团的账上仅有9863元。回过头来看，正是发展战略激进、大盘模式、过度依赖民间借贷，叠加房地产下行周期，导致了光耀的崩。

　有媒体报道，光耀集团爆雷后，郭耀名已远走香港。

　在天眼查上，郭耀名涉及的法律诉讼多达900余条，绝大多数都是商品房合同纠纷以及金融借款纠纷。

　在2020年，东莞市第三人民法院还发出“悬赏令”，寻找郭耀名合法财产线索，最高悬赏金高达160万元。

　去年9月，“光耀集团管理人”微信公众号公告宣布光耀重组无望，正式破产清算。时隔4个月后，曾经的惠州首家“百强房企”光耀集团破产清算后的资产在淘宝阿里拍卖平台迎来首次线上公开拍卖。

　据竞买公告显示，光耀集团有限公司管理人将于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时（延时除外），在阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，处置单位是光耀集团有限公司管理人，监督单位是惠州市中级人民法院。首批被拍卖的破产财产共17宗，起拍总价约5.48亿元。

　有意向的单位或个人手机淘宝点击阿里拍卖，搜索关键词“光耀集团”，即可一键直达了解更多拍品详情。

　 首批处理破产财产起拍总额达约5.48亿元

　梳理资产清单，光耀集团首批被拍卖的破产财产共17宗，起拍总价约5.48亿元。除深圳市诺德中心办公用房，其余16宗均位于光耀集团的发家地惠州，财产类别包括光耀集团名下土地及地上建筑物、商住楼、综合楼、办公用房、商铺、餐饮、商场、车位等。

　荷兰水乡商住楼。

　其中，最值钱的是位于深圳市福田区诺德中心的6间办公用房，面积总计近2000平方米，评估价即起拍价，为1.0024亿元。

　深圳市诺德中心办公用房。

　位于惠州的破产财产重点为荷兰水乡项目的相关物业。作为光耀集团打造的惠州成熟大社区，荷兰水乡一期的商场、办公用房、车库，三期的商场、车库，五期的商铺、车库，二期和八期的车库等，将各自整体打包拍卖，起拍价分别为2238.42万元、1494.04万元、1611.48万元、41万元、3149.62万元，合计8534.46万元。荷兰水乡商住楼、荷兰水乡八期综合楼则将分别单独处置，起拍价分别为5235.87万元、3065.48万元。

　荷兰水乡八期综合楼。

　此外，多宗权属土地即地上建筑物也将一并拍卖，分别为：惠府国用（2010）第13021920079号土地使用权及地上建筑物、惠府国用（2008）第13020701188号土地及综合楼、惠府国用（2012）第13020700021号土地使用权，起拍价格分别为：1309.36万元、2862.08万元、134.54万元。

　光耀集团激进扩张，曾在12个城市布局29个项目

　据公开资料显示，光耀集团2002年在惠州成立，短短5年时间迅速成为了惠州的龙头房企，从2007年开始稳据惠州市场的销量冠军。2011年曾被评为中国房地产百强企业，2012年销售金额一度达到60亿元，辉煌时期曾在惠州、深圳、天津、威海、香港等12个城市布局各类型楼盘项目共计达29个。

　企业过度扩张叠加市场环境的变化，在2014年，惠州光耀开发多个楼盘陆续传出无法按时交付的消息，光耀集团资金链问题快速发酵，企业迅速陷入停摆，旗下楼盘项目进入到问题楼盘处置进程。

　2017年，光耀集团正式申请破产重组。2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集团破产重整一案，2021年9月8日，惠州中院裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。2022年1月20日，光耀集团管理人宣布对光耀集团名下破产财产进行处置。

　根据惠州市中级人民法院的清查结果显示：截至2016年6月30日，光耀集团的债务总额合计近106亿元，已处于资不抵债状态。到2018年5月2日，根据公开的报道，光耀集团有超过1100家债权人申报了债权，总额逾人民币212亿元。

　当前，随着光耀集团正式破产清算，资产进入拍卖流程，光耀集团遇困所衍生的各类型问题也将陆续被厘清。企业发展中存在的激进扩张、过度依赖民间借贷和分散投资等问题也将成为推动市场健康发展需警惕的反面教材。

惠州光耀荷兰水乡“五证”有哪些，购买来适合自住吗？

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光耀翡俪港占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且光耀翡俪港的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外光耀翡俪港内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以光耀翡俪港的规划是非常合理的。

光耀翡俪港的房价是25767元/平米，处在惠城惠州东平荷兰水乡新开河对岸，加上小区的容积率是2.5，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

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光耀集团有限公司的介绍

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光耀荷兰水乡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光耀荷兰水乡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光耀荷兰水乡之前一定要先看五证是否齐全。

光耀荷兰水乡的房子很购买来自住。因为光耀荷兰水乡不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。光耀荷兰水乡周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此光耀荷兰水乡购买来是很适合自住的。

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光耀荷兰水乡花语岸的介绍

深圳市光耀地产集团有限公司（以下简称“光耀集团”）成立于2002年，以房地产开发为主营业务，具有国家一级房地产开发资质，荣获“广东房企品牌价值TOP10”和“中国房地产百强企业”。集团还涉足建筑、物业、金融、教育等多个领域，创立了以“光耀·荷兰水乡”、“光耀城·先生的湖”、“DADA的草地”、“全球候鸟度假地”为代表作品的系列项目品牌，在区域市场取得了销售额冠军、品牌知晓率首位等强势业绩。

金昌启亚·白鹭金岸交通方便吗？应该怎么过去？

惠州光耀荷兰水乡5期2组团——花语岸，光耀地产继巧克力之后献给惠州中坚人群的又一倾心力作。惠州光耀荷兰水乡花语岸，绽放于惠城区市中心唯一的自然半岛之上，这里地处城市繁华心脏，东平半岛六座大桥形成城市枢纽让幸福四通八达，大社区、大配套、大交通等便利触手可及，与吉之岛商圈繁华相拥，与北师大附属学校咫尺相邻，零距离感受城市心跳。

临沂七路公交车的路线图

城市：临沂

楼盘名称：临沂金昌启亚·白鹭金岸

别名：亚太金昌·白鹭金岸

公交线路：光耀荷兰水乡(公交站):K7路;K15路;

青啤·早安时区(公交站):K128路;

清水湾花园(公交站):K128路;

美澳花园西门(公交站):K7路;

市妇幼保健院新医疗区(公交站):K18路;K128路;

妇幼保健院新医疗区(公交站):K13路

;大埠东社区(公交站):K13路;

K128路;葛庄(公交站):K105路;K115路;

深莞城(公交站):K15路;

嘉益香槟城(公交站):K7路;K13路;K128路;

其他交通方式：公共自行车；

白鹭金岸坐落于南滨河湿地板块，沂河路与滨河路的交汇处。项目不仅坐享成熟板块的高端配套和便捷的交通网络，更毗邻稀缺的城市湿地景观资源，可谓是“居于都市，而享自然之美；居于湿地，而有都市之利”，离尘不离城。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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参考答案；

（来自官网）

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