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物业可以把车位租给非业主吗_物业有权租车位给二手车吗
tamoadmin 2024-05-22 人已围观
简介车位是可以转租的。只要原定租赁合同里没有规定不可以转租就行，转租需要签订转租合同，有必要的还要带承租人和出租方签订协议。如果有出租方不同意的，可以依据合同维护自身的权益。法律分析租车位有什么注意事项：1、确定车位产权人：签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。如果车位是从其他业主手上租来的
车位是可以转租的。只要原定租赁合同里没有规定不可以转租就行，转租需要签订转租合同，有必要的还要带承租人和出租方签订协议。如果有出租方不同意的，可以依据合同维护自身的权益。
法律分析
租车位有什么注意事项：1、确定车位产权人：签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下，做一个证明。2、确定租赁的期限和车位的基本信息：地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具体位置。大致估算一下车位的面积，租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。3、确定双方的权利和义务：地下车位的租赁合同签订，一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务，比如物业方提供车位是用于停放车辆的，不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的，需要根据实际情况进行赔付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二手小客车管理条例
第一条 二手车流通企业同时使用的周转指标数量不得超过其在本市合法登记的二手车交易市场(以下简称“交易市场”) 内租用的停车位数量或者企业停车位数量。
交易市场以外的二手车流通企业申请周转指标，应当具有道路停车位以外的固定停车位，且数量不得低于20个。
二手车流通企业在交易市场内租用的停车位数量、企业停车位数量分别由交易市场、本市汽车流通行业协会(以下简称“行业协会”)核定并出具证明文件，
第二条 交易市场、行业协会受指标管理机构和二手车流通企业委托，可以为二手车流通企业的周转指标申请工作提供服务。
交易市场内的二手车流通企业申请周转指标可以委托交易市场管理单位办理。交易市场以外的二手车流通企业申请周转指标可以委托行业协会办理
第三条 二手车流通企业申请周转指标，应当提交以下材料.
(一) 企业在本市的二手车经营备案信息
(二)交易市场内租用停车位信息或交易市场外固定使用的停车位信息
(三) 申请周转指标数量。
