临汾人在北京二手车过户_北京二手车过户外地新规

1.临汾二手房过户需要注意些什么

临汾神州二手车经销有限公司是2016-01-04注册成立的有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于临汾市尧都区滨河南路新能源大厦B2层211号。

临汾神州二手车经销有限公司的统一社会信用代码/注册号是91141002MA0GRWAXXW，企业法人郭丽娟，目前企业处于开业状态。

临汾神州二手车经销有限公司的经营范围是：服务：二手车经纪、二手车信息咨询（不含中介）、汽车证照年审、过户、展览展示服务。销售：二手车、汽车装饰。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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临汾二手房过户需要注意些什么

在二手车交易市场或者是拍卖企业开具交易税。

根据《国家税务总局关于统一二手车销售发票式样问题的通知》规定：二手车经销企业、经纪机构和拍卖企业，在销售、中介和拍卖二手车收取款项时，必须开具《二手车销售统一发票》。二手车发票由以下用票人开具：（1）从事二手车交易的市场，包括二手车经纪机构和消费者个人之间二手车交易需要开具发票的，由二手车交易市场统一开具。（2）从事二手车交易活动的经销企业，包括从事二手车交易的汽车生产和销售企业。（3）从事二手车拍卖活动的拍卖公司。

答：你首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系？房屋有无其他债权、债务纠纷？但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积（统称建筑面积）。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致？还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》，并到房屋所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。

　　问：我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，实地看房还满意，请问在产权过户中应注意什么问题？　　　　答：你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

问：我打算二手房按揭贷款，但如何可以顺利地贷款？　　　　答：我们归纳有下面八步。第一步：找好想要购买的房屋，该房屋必须产权明晰；第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费；第三步：买卖双方须提供的相关资料；第四步：去银行填写二手房按揭申请表；第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书；第六步：买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续；第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项；第八步：到房管部门办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。