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1.郑州仁恒上元有房产证吗

2.为什么那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？

3.职业技术学校都有什么专业？

4.35岁了，要学什么技术好呢？

5.学什么专业好，最适合女孩子的十大专业

职业学校有很多专业的，如：计算机，汽修，烹饪，幼师，护理等。

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郑州仁恒上元有房产证吗

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为什么那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？

郑州"仁恒上元"楼盤证件不全公开销售 顶风作案

刘黎

郑州违规楼盤“仁恒上元”（中国广播网 刘黎摄）

中广网郑州9月13日消息（记者刘黎）据中国之声《新闻纵横》报道，住房和城乡建设部正在大力整顿房地产秩序，查处房地产销售中的违法违规行为。但记者在河南郑州调查发现，竟然有楼盤在证件不全、手续不齐的情况下公开销售，生意还做得红红火火。是什麼样的楼盤这样公然挑战法律规定？又是谁为违规楼盤入市大开绿灯？

在郑州二七区长江路和京广路交叉口，一片二十几层高的崭新楼盤格外显眼，板楼、南北通透，临街两栋楼的一二层是商铺，已经租出去了一半，这里是郑州“仁恒上元”小区，10栋高层，1500多套，售楼处置业顾问王红艳说，房子2007年底开始开发，现在已经卖得差不多了。

王红艳：均价5500，去年是4000多，今年才涨起来的，房价都是一直涨，现在房子将近没有了。

昨天，记者跟随一位有购买这一楼盤意向的顾客看了一套两室一厅的房子，置业顾问王红艳说，至少要交80%的首付款，不能按揭。她还主动声明，房产证要到明年这个时候才能办好，但一定没有问题，其余20%的房款明年拿房产证时交清。

郑州市去年7月1日开始实行的商品房预售信息公示办法规定，售房场所要公示国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证等，但在“仁恒上元”售楼处，记者并未找到任何相关信息。王红艳承认，楼盤的手续不全。

王红艳：签合同就是明年秋天左右，不知道具体几月。

顾客：是不是手续不全？

王红艳：现在只有土地证，其他手续正在办理。

顾客：难怪呢，手续没有，银行不给办按揭。

记者：是因为手续不全，所以付这麼高吗？

王红艳：嗯，是，手续正在办理。

在郑州市房地产管理局官方网站上，记者的确没有查到“仁恒上元”的商品房预售许可证相关信息。

王红艳声称，他们已经拿到了开发这一楼盤的国有土地使用证，但记者却在郑州市二七区网站上查到了一个郑州市国土局针对“仁恒上元”的处罚决定，郑国土资罚字2009第006号《土地行政处罚决定书》明确了两个处罚内容，一是没收在非法土地上新建的建筑物及其设施﹔二是对非法占地处以517729.4元罚款。公告说，当事人缴纳了罚款。虽然看不出这一处罚具体针对的是“仁恒上元”的什麼违规行为，但是否和它开发楼盤的土地证有关呢？

手续不全，房屋产权证什麼时候到手完全是未知数？置业顾问王红艳说，现在和业主签订的是房屋订购书，一式四份，所有的业主都是如此程序，完全可以放心。

我国的相关法律法规对合法的房地产及销售有基本要求，房地产企业开发地产项目必须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证，另外还要有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》“五证”、“二书”。“仁恒上元”公开承认手续不全，怎麼会有人敢买这样的房子？

昨晚8时，记者又到“仁恒上元”小区走访，小区里有在花园里散步的，有在健身器材上运动的，还有在楼下小餐馆吃饭的，非常热闹，而且10栋楼至少有一半住户亮著灯。记者随意与几位住户攀谈，他们对於“仁恒上元”手续不全的情况都有了解，但普遍认为，这麼大的小区，涉及这麼多户人家，应该不会被开发商“忽悠”。

住户：（甲）那住这麼多人呢，应该没事，没问题。

住户：（乙）他这里人这麼多，肯定会下会给。听说，这边人住齐，他们还别的地方盖房子，到时候好像一下做。

“仁恒上元”一层商铺有家建宇世纪不动产二手房中介，置业顾问李先生说，他们有不少“仁恒上元”的房源，毛坯房、精装修都有，价格比在售楼处买还要便宜，但要一次性付款。

李先生：很多人在这儿买的，在这儿便宜，两三千买的他买就是四千五六，售楼部是五千四。啥证都没有呢，他现在手续很不全。

李先生也明确，“仁恒上元”手续不全，在中介买了房子，可以修改底单，根本不用担心房子将来的归属问题。

李先生：合同直接到开发商那儿改名字，现在售楼部有很多没卖出来，现在改要加三万块钱，以前找领导签字就能改。

“仁恒上元”的地皮是二七区高砦村的，开发商是河南仁恒置业有限公司，河南省工商行政管理局官方网站显示，这一公司在2007年7月27日核准成立，注册资金1000万元，经营范围是房地产开发及销售，置业顾问王红艳说，“仁恒上元”是该公司开发的第一个楼盤。记者从楼盤售楼部提供的广告彩页上看到，“仁恒上元，总建筑面积20.8万平方米，具有40平方米到140平方米多种户型，共1536套。记者算了一笔账，这两年，“仁恒上元”的价格从每平方米3000多元涨到了5500元，按每平方米4500元计算，如果这10栋高层都卖出去的话，总收入接近10亿元。

注册1000万元的资本的公司“演绎”著价值10亿元的“房产神话”，在郑州，“仁恒上元”是个案吗？开发商公然违规，监管的力量在哪里？买了手续不全的房子，消费者要承担什麼样的后果？

记者在百度网站上输入关键词“郑州无证”，搜索结果显示，在郑州，手续不全，违规销售的楼盤不仅仅只有“仁恒上元”。2009年4月2日，《郑州晚报》曾公开报道，郑州的西雅图小区在“五证”一个都没有的情况下，楼盤当时已经卖出三分之二。今年315时，郑州的基正盛世港湾又被地产中国网爆出违规销售，稿件的题目就叫《基正盛世港湾：“五证”皆无竟然已交房》。财经评论人李一戈说，像郑州的这种情况，这几年没有听说过，房地产开发商完全是在“顶风作案”。

李一戈：它这个行为是最明目张胆的做法，这种现象没有得到制止的原因可能是原来的惩处的力度不够，违法成本太低，主管部门要加大查处力度，该吊销许可证就吊销许可证，否则带来的后面的社会成本太高。

类比这三个五证不全就敢卖房子的楼盤，记者发现，他们建房的位置都在城中村改造的区域内，用的地是郑州市高新区或者城中村的国有划拨建设用地。

李一戈：拆迁也好、城中村改造也好，不是郑州一个城市的事儿，这个绝对不能成为他违法销售的理由，这个理由是根本站不住脚的。

买房者的从众心理，让这些违规楼盤有了市场，但李一戈认为，买这样的房子，无疑是在。

李一戈：手续不齐全的项目，产权是没有保证的项目，这个买就风险很大，后患很大，一旦部门去查处，要不被罚款，或者是拿不到产权证。

职业技术学校都有什么专业？

屁股决定脑袋是世界上最愚蠢的事情。你要觉得会涨你就去买，会跌就去卖，别因为自己买不起就唱空，自己上车了就吹涨。

本人从18年初开始唱空，由于家庭原因去年年末才成功跑路，已经比最高点抛少赚了几十万。

判断理由很简单，房价已经大幅透支了，再涨已经没有对手盘了。以前说大学生买不起，还能掏六个钱包，现在六个钱包掏完了，高储蓄都变成中等负债，还能掏谁去?

那些家财万贯的家庭即使买房不看价格，难道就能接的下成千上万人买不起留下的盘?年轻人又不是傻子，如果他们发现自己横竖上不了车，就会干脆不上了，租鸡青一岂不美哉。最后演变成几个炒家互相接盘玩，天下哪有不破的泡沫呢？

当然，我做的判断也不一定是对的，即使真的跌了也可能是歪打正着。但是最关键的是，信啥就去践行，去以身证道，别一边自己信着跌一边去吹涨骗韭菜进来接盘，那是最下作的。

35岁了，要学什么技术好呢？

专业如下：

综合类型的职业技术学校，你的选择就比较多了，学校的专业有几十种。专业包括：幼师、种植、养殖、机电、电子电工、汽修、计算机、建筑、旅游、医卫、财会、文秘、商贸、英语、音乐、美术、服装、服饰艺术、表演、烹饪、制作、楼宇、印刷、动漫等等。

不过选择综合类型的职业技术学校除了选择多之外，也有一定的劣势，那就是多而不精。

学什么专业好，最适合女孩子的十大专业

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女孩子学化妆专业比较好，目前最适合女孩子的十大专业基本都是跟美容、化妆、皮肤管理、纹眉、美发等有关的专业。

女孩子学习化妆有不少优势：

1、自我美化：化妆可以给人带来美好的视觉享受和愉快的心情，是自我美化的一种表现，也是对他人的尊重。化妆发展到现在，实际上是一种礼节，不同的场合化不同的妆，更能体现一个人的身份与修养。

2、成为化妆师：就职业化妆而言，如果进入化妆学校通过系统的学习，那么化妆就可以帮助个人成为化妆师和造型师，让个人有一份高薪的工作，给个人带来满足感和成就感。

3、就业范围大：化妆师的工作范围很广，比如影楼，摄影工作室，彩妆吧，服装公司，广告公司，公司，广播公司，公司和彩妆导购等等，每个职业都有自己的发展空间，关键是要找到什么样的发展平台。

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